Quand mettre en vente mon bien immobilier ?

Quels problèmes pourrait-on rencontrer ?

Qu’on se le dise, un bien immobilier peut être mis en vente trop tôt ou trop tard sur le marché. Les conséquences peuvent alors être différentes mais tout aussi dérangeantes. Dans le cas où vous mettez votre bien en vente trop tôt, vous pouvez trouver un acheteur rapidement et même plus vite que prévu. Une bonne nouvelle qui peut entraîner un déménagement impromptu sans avoir trouvé le nouveau bien dans lequel vous souhaitez passer le reste de votre vie. Dans le cas où vous mettez votre bien en vente trop tard, c’est l’effet inverse qui risque de se produire. Vous ne disposerez en effet pas de l’argent nécessaire pour financer votre nouvelle habitation.

Faire confiance aux statistiques peut être une solution rassurante, mais pas toujours très précise. On sait par exemple qu’une maison met en général 3 mois à être vendue. Cependant, ce n’est pas une science exacte et souvent, selon le profil de la maison et son emplacement, cela peut prendre quelques mois supplémentaires. Cela peut même se compter en années pour les biens plus atypiques.

Comparer, c’est la clé !

Pour vous donner une idée sur le temps que votre maison pourrait prendre avant d’être vendue, il est intéressant de vous intéresser aux biens de votre région similaires au vôtre. Jetez un oeil aux petites annonces et renseignez-vous auprès de vos voisins qui ont récemment mis leur maison en vente. Cela pourrait vous donner des informations précieuses sur le temps qu’il faut pour qu’un bien soit vendu.

Une maison neuve en construction ? Attendez le “clos et couvert” !

Vous déménagez dans une maison neuve que vous avez fait construire ? Soyez vigilant avec la date d’entrée dans votre nouvelle maison. En effet, les travaux peuvent être sujet à des retards. Attendez au moins que les travaux aient atteint l’étape du “clos et couvert” et que le gros oeuvre soit terminé. À partir de ce moment, vous pouvez en effet considérer que le gros du travail est fait et que les travaux restants seront plus rapides.

Mettez vos atouts en avant selon la période de l’année

Votre maison possède une façade incroyable, un jardin exceptionnel ou une piscine majestueuse ? Ce sont autant de points d’accroche pour assurer une vente plus rapide. Dès lors, mieux vaut organiser des visites pendant le printemps ou l’été lorsque la lumière les met en évidence. Vendre votre maison pendant l’hiver pourrait effectivement vous faire perdre des points.

Prenez fréquemment la température du marché de l’immobilier

Le marché de l’immobilier est une entité vivante. Une maison vendue maintenant ou dans quelques mois n’affichera pas toujours le même prix. Mieux vaut donc connaître la situation de ce marché au moment où vous souhaitez mettre votre bien en vente. Dans le cas où les conditions ne sont pas favorables, si vous en avez l’opportunité, n’hésitez pas à attendre avant de mettre votre maison sur le marché. Vous pourriez en effet modifier sensiblement le prix en votre faveur. Les taux d’intérêt peuvent jouer sur le prix. Ainsi, une baisse des taux d’intérêt aura tendance à avoir un effet boostant sur la vente de biens immobiliers. Et ce, que l’on soit en haute saison ou en basse saison.

Vous souhaitez obtenir un soutien spécifique pour la vente de votre maison ? Vous souhaitez en savoir plus sur la meilleure manière de mettre en vente votre bien ? Alors n’hésitez plus ! Que vaut mon bien ? est votre partenaire privilégié pour l'estimation de biens immobiliers. Nous réalisons l'expertise immobilière de biens situés à Bruxelles et dans un rayon de 30 km autour. Nous vous assistons dans les meilleures conditions. N’hésitez pas à nous contacter directement pour avoir plus d’informations. Nous serons heureux de répondre à toutes vos questions !