Isoler pour mieux vendre

Faites confiance au PEB

Pour vendre un bien immobilier, tout propriétaire se doit de faire valoir le certificat PEB qui se rapporte à son bâtiment. Cette pièce d’identité de la performance énergétique du bâtiment est en effet obligatoire pour la vente d’un bâtiment. Tout vendeur d’un bien doit fournir cette étiquette énergétique à l’acheteur de son bien. Grâce à cela, l’acheteur saura directement évaluer les dépenses énergétiques inhérentes au bâtiment qu’il projette d’acquérir. L’acheteur pourra ainsi anticiper les dépenses et les travaux éventuels à réaliser dans sa future acquisition. 

Isoler, c’est augmenter le prix de son bien

Autant le dire tout de suite, mieux vaut avoir un bon PEB pour vendre son bien plus cher. Et pour ce faire, l’isolation est une étape très importante. C’est effectivement une manière de justifier le prix que vous allez fixer. Si votre bien est moins bien isolé et que son PEB est faible, il vous sera plus difficile de défendre votre prix. Les futurs acquéreurs pourront être refroidis par les factures de chauffage qui en découlent ou les travaux qu’ils devront potentiellement réaliser pour s’assurer un réel confort.

Mieux vaut donc parfois réaliser soi-même les travaux pour avoir des arguments solides lors de la vente de votre bien. En France, une étude a ainsi démontré qu’une bonne note énergétique pouvait faire gagner près de 5% sur le prix de vente. Quant à un logement avec une mauvaise isolation, le prix pourrait baisser de 10% à 15%. À cela doit cependant s’ajouter une différence notable entre les zones urbaines et les zones rurales. Ces dernières obtenant le plus grand écart de prix.

N'hésitez pas à nous contacter pour estimation immobilière sans engagement.

Quels sont les types d’isolation possibles ?

Il est important de garder en tête que les travaux d’isolation doivent vous permettre de supprimer les déperditions énergétiques (perte de chaleur ou infiltration d’air). Avant toute chose, une analyse de votre maison par un expert est nécessaire. Cela vous permettra de repérer les travaux les plus urgents à réaliser. Travaux qui vous permettront donc d’augmenter le prix de vente de votre maison. Voici quelques travaux que vous pourriez être amenés à réaliser :

• Des travaux d’isolation du sol (plancher)
• Des travaux d’isolation des combles
• Des travaux d’isolation des murs extérieurs et/ou intérieurs
• Un remplacement de fenêtres par du double ou du triple vitrage
• Des travaux d’isolation des ponts thermiques

Etant donné l’ampleur des travaux, il est parfois préférable de demander plusieurs devis à des entrepreneurs différents.

Les nouvelles techniques d’isolation

Au-delà des travaux traditionnels cités plus haut, de nouvelles techniques d’isolation voient également le jour grâce à de nouveaux matériaux :

• L’aérogel : matériau liquide composé de 99,8% d’air, il a l’aspect d’un gel transparent bien qu’au toucher, il se rapproche plus du polystyrè C’est un matériau flexible, résistant à la chaleur et très léger. C’est également un très bon isolant phonique.
• Le polyuréthane : malléable, fin, léger et présentant une faible conductivité thermique, le polyuréthane est un matériau synthétique. C’est un des matériaux le plus utilisés en Belgique sous forme de panneaux isolants ou de mousse.
• Les fibres usagées : on fabrique également de plus en plus d’isolants à partir de vieux tissus usagers. La laine de coton par exemple, qui à elle seule est un bon isolant thermique et acoustique, est souvent privilégiée. Elle permet aussi d’éliminer les ponts thermiques.
• Le verre issu du recyclage : très résistant, il est également fort utilisé en Belgique. Il est réalisé à partir de verre recyclé et de sable. On peut l’utiliser pour l’isolation intérieure et extérieure.

Il est également possible de profiter des nombreuses aides de l’Etat pour réaliser des travaux de bonne qualité. Nous pouvons bien entendu vous renseigner sur toutes les options qui vous sont offertes dans les travaux de rénovation. Nous sommes expert en estimation de maison et autres biens immobiliers. Vous souhaitez obtenir de plus amples informations ? Alors n’hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous aider.