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APPELLEZ MAINTENANT POUR UNE EVALUATION GRATUITE ! 02/899 04 60

Vérifier la commune du bien à évaluer

En pratique:

1. Remplissez la demande d’estimation (Bruxelles, Brabant Flamand, Brabant Wallon).

2. Nous vous contactons dans les 24h pour fixer un rendez-vous.

3. Nous venons sur place pour évaluer le bien.

4. Lors de notre passage, nous conviendrons ensemble d’une entrevue dans nos bureaux pour vous présenter notre estimation.

Pourquoi faire confiance à « Que Vaut Mon Bien » ?

Certification

Nos experts sont formés (agréés IPI & EFPME) et jouissent d’une solide expérience en matière d’évaluation de biens immobiliers. Ils ont suivi des cours et passé des examens leur conférant la crédibilité nécessaire pour l’estimation de valeur de votre propriété. Ils se recyclent en permanence afin de se tenir au courant des derniers changements de la législation immobilière, de plus en plus complexe et, cerise sur le gâteau, régionalisée depuis peu pour de nombreux aspects. Faire confiance à nos experts pour faire évaluer votre bien est un gage de sérieux et de professionnalisme.

Objectivité

Nos experts ont une approche objective, détachée et rationnelle. Ils se basent sur de nombreux critères comme notamment l’état général, les finitions, l’environnement, la localisation, les facilités (transports, commerces, écoles, espaces verts), le bilan énergétique pour définir la valeur du bien faisant l’objet de leur estimation. Un propriétaire n’a pas toujours le recul nécessaire pour évaluer son bien avec objectivité, compte tenu des dimensions affective et émotionnelle qui sont souvent présentes.

Acteurs locaux

Nos experts se concentrent sur une zone géographique délimitée dans les régions de Bruxelles/Brabant Flamand/Brabant Wallon et ne couvrent pas toute la Belgique. En effet, chaque région, chaque commune voire chaque quartier a ses spécificités qui déterminent la valeur des biens immobiliers qui s’y trouvent, tant résidentiels (appartements/maisons/terrains/garages/immeubles) que professionnels (bureaux/commerces/entrepôts). Ce phénomène est encore plus marqué pour certaines communes de Bruxelles (Uccle, Forest, Ixelles, …), avec une valorisation du m² qui variera, de façon importante dans certains cas,  selon le quartier. Ce facteur local est essentiel dans l’estimation d’un prix juste et conforme au marché !

Eviter les pièges

Nos experts connaissent parfaitement les pièges à éviter : sur/sous-évaluation, dimensions affective et émotionnelle, subjectivité, nombre de m² à valoriser, manque de transparence en matière d’infractions urbanistiques éventuelles, méconnaissance des législations communale et régionale en  vigueur …. Ils disposent d’une base de données avec de nombreux points de comparaison leur permettant d’estimer aisément la valeur des biens immobiliers situés à Bruxelles et dans sa périphérie. Il est donc vivement recommandé de faire appel aux experts de Quevautmonbien.be, dont  le métier est d’évaluer vos biens immobiliers.

Vous préférez prendre rendez-vous par téléphone? Contactez-nous directement

L’estimation de valeur de votre bien immobilier est déterminante pour sa future mise en vente/location.

L’équipe d’experts de « Que Vaut Mon bien« , forte de sa présence sur le marché depuis de nombreuses années, fait souvent face aux mêmes questions :

  • Quel est le coût d’une évaluation?
  • Comment m’assurer des compétences de mon interlocuteur ?
  • Quels sont les aspects/facteurs déterminant la valeur de mon bien immobilier?
  • Quels sont les pièges à éviter ?
  • Pourquoi m’adresser à un expert de « Que Vaut Mon bien» ? Quelle est votre valeur ajoutée ?

Notre expérience et connaissance du marché immobilier Bruxellois et de sa périphérie vous garantissent une estimation de valeur conforme au secteur complexe dans lequel nous évoluons au quotidien. Notre évaluation est menée en toute objectivité et est uniquement basée sur les éléments rationnels caractérisant votre propriété.

La valeur d’un bien immobilier est notamment définie par son environnement et son état. Aujourd’hui d’autres facteurs tels que l’utilisation de solutions écologiques améliorant les performances énergétiques peuvent augmenter sensiblement sa valeur marchande.

Les principaux pièges auxquels nous sommes régulièrement confrontés sont la sur-/ sous-évaluation, l’attachement émotionnel du propriétaire et la présentation inadéquate du bien. Ces pièges pourraient sérieusement compromettre la réalisation de votre transaction dans un délai optimal. Et le prix finalement obtenu sera probablement inférieur à votre objectif initial.

Votre expert de « Que Vaut Mon bien » est formé et agréé. Il dispose d’outils spécialisés  et à jour et est parfaitement au courant des dernières normes et législations en vigueur.

Les chiffres parlent d’eux-mêmes : 98 % des biens que nous avons évalués à ce jour ont été vendus/loués avec un écart maximum de 3 % par rapport à leur valeur d’estimation.

Notre intervention est totalement gratuite et sans engagement. N’hésitez plus une seconde, contactez nous !

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